Preturile apartamentelor au crescut in noiembrie, in marile orase

9 decembrie 2018

In ultima luna de toamna, apartamentele au continuat sa se scumpeasca usor la nivel national, chiar daca aceasta tendinta nu a fost resimtita in toate marile centre regionale. Potrivit Indicelui Imobiliare.ro, suma medie solicitata pentru apartamentele scoase la vanzare in intreaga tara s-a majorat cu 1,1% in noiembrie 2018, ajungand la 1.242 de euro pe metru patrat util (fata de 1.228 de euro pe metru patrat util la finele lunii precedente).

Comparativ cu perioada similara a anului trecut – cand un apartament costa, in medie, 1.169 de euro pe metru patrat util –, nivelul actual al pretentiilor vanzatorilor este cu 6,2% mai ridicat. In conditiile in care marja anuala de crestere a preturilor se situa la 12,4% in noiembrie 2017, se confirma, asadar, intrarea in faza de stabilitate a sectorului rezidential. Relevant in acest sens este si faptul ca, inclusiv in marile centre regionale monitorizate in mod constant de Imobiliare.ro, diferenta de pret la 12 luni se situeaza sub pragul de 10% (chiar si in Cluj-Napoca).

In Bucuresti, valoarea medie de listare pentru apartamentele disponibile spre achizitie s-a majorat, per ansamblu, cu 1,1% in noiembrie, pana la 1.329 de euro pe metru patrat util (fata de 1.314 euro pe metru patrat util). Comparativ cu perioada similara a anului trecut, cand asteptarile proprietarilor se situau la o medie de 1.271 euro pe metru patrat util, valoarea actuala este cu 4,6% mai mare. Luna trecuta, apartamentele vechi s-au apreciat cu 0,5%, de la 1.232 la 1.238 de euro pe metru patrat util. Locuintele din cadrul noilor ansambluri rezidentiale, insa, s-au scumpit cu 1,7% in acest interval, de la 1.372 la 1.396 de euro pe metru patrat util.

In materie de scumpiri, Cluj-Napoca nu mai tine capul de afis nici de la o luna la alta, nici raportat la anul precedent. Astfel, potrivit Indicelui Imobiliare.ro, preturile s-au majorat aici cu 1,4% in noiembrie (de la 1.535 la 1.556 de euro pe metru patrat util) si cu 7,5% in ultimul an (de la 1.447 euro pe metru patrat util). Pe parcursul lunii noiembrie, apartamentele vechi din Cluj s-au apreciat cu 0,6%, de la 1.574 la 1.584 de euro pe metru patrat util. Locuintele nou-construite au consemnat o crestere mai importanta, anume 2,1%, de la 1.503 la 1.534 de euro pe metru patrat.

La Timisoara, pretul mediu solicitat pentru un apartament s-a mentinut, practic, constant luna trecuta, in conditiile unui avans de doar 0,1%, de la 1.211 la 1.212 euro pe metru patrat util; fata de noiembrie 2017, cand o asemenea unitate locativa putea fi achizitionata cu 1.133 de euro pe metru patrat util, valoarea actuala este cu 7% mai mare. De mentionat este ca, pe parcursul lunii ce tocmai s-a incheiat, cele doua segmente de piata analizate au consemnat evolutii diferite ale preturilor: astfel, apartamentele vechi s-au apreciat usor, cu 0,2% (de la 1.211 la 1.214 euro pe metru patrat util), insa cele noi au stagnat.