Apartamentele se ieftinesc in Capitala, dar continua sa se scumpeasca in centrele regionale

9 septembrie 2018

In conditii normale de piata, activitatea de tranzactionare pe piata locuintelor tinde sa fie mai scazuta in august – o perioada in care multi romani isi programeaza concediile –, chiar comparativ cu celelalte luni de vara. In acest context, apartamentele disponibile spre vanzare la nivel national (atat noi, cat si vechi) s-au ieftinit, potrivit Indicelui Imobiliare.ro, cu 1,2% luna trecuta, de la 1.212 euro pe metru patrat util (la finele lui iulie), pana la 1.197 de euro pe metru patrat util. Tendinta de scadere nu a fost resimtita in toate marile orase ale tarii: dintre centrele regionale monitorizate constant de Imobiliare.ro, doar doua au inregistrat scaderi de preturi in perioada analizata (cea mai notabila in Capitala), iar in celelalte au avut loc cresteri.

In Bucuresti, pretentiile vanzatorilor de apartamente s-au diminuat cu 1,2% luna trecuta, de la 1.318 la 1.302 euro pe metru patrat util. Scaderi au fost consemnate pe ambele segmente de piata analizate: locuintele din blocurile vechi s-au depreciat insa mai putin, cu 0,6% mai exact (de la 1.239 la 1.231 euro pe metru patrat util), in vreme ce unitatile locative nou-construite au resimtit un declin de 2% in decurs de o luna (de la 1.374 la 1.346 de euro pe metru patrat util).

La Cluj-Napoca, asteptarile vanzatorilor de locuinte au crescut, la modul general, cu 0,9% pe parcursul lui august, ajungand la o medie de 1.525 de euro pe metru patrat util (fata de 1.511 euro pe metru patrat util la finele lunii precedente). Apartamentele vechi s-au apreciat in acest rastimp cu 1% (de la 1.551 la 1.566 de euro pe metru patrat util), iar cele noi au consemnat un avans de 1,5% (de la 1.461 la 1.483 de euro pe metru patrat util) – fapt ce a dus la ingustarea ecartului dintre cele doua segmente de piata.

Timisoara a avut loc o usoara crestere a pretului mediu solicitat de catre vanzatori, respectiv un plus de 0,3%, de la 1.200 la 1.204 euro pe metru patrat util. Tendinta ascendenta a fost sustinuta, insa, doar de unitatile locative din cadrul noilor ansambluri rezidentiale, care au consemnat un avans de 1,9%, de la 1.184 la 1.206 euro pe metru patrat util. Apartamentele vechi, pe de alta parte, s-au depreciat usor, anume cu 0,2%, de la 1.206 la 1.203 euro pe metru patrat util.