Schimbare pe piata imobiliara – apartamentele noi se scumpesc, iar cele vechi se ieftinesc

9 februarie 2018

In prima luna a acestui an, preturile medii solicitate pentru apartamentele disponibile spre vanzare, atat noi, cat si vechi, au continuat sa se majoreze, moderat, atat pe plan national, cat si in majoritatea marilor orase ale tarii monitorizate constant de Imobiliare.ro. Astfel, Indicele Imobiliare.ro a consemnat luna trecuta un avans de 0,69% la nivel de tara, de la 1.164 de euro pe metru patrat util (la finele lui decembrie 2017), pana la 1.172 de euro pe metru patrat util.

Important de mentionat este insa ca tendinta de crestere resimtita in ianuarie 2018 a fost sustinuta in mod exclusiv de segmentul locuintelor nou-construite, intrucat preturile apartamentelor vechi din marile centre regionale fie au stagnat, fie au consemnat scaderi. Acest fapt este cu atat mai interesant cu cat, de multe ori pana acum, apartamentele vechi au fost cele care au „dat tonul” in materie de scumpiri.

In Capitala, pretentiile vanzatorilor de apartamente s-au majorat, per ansamblu, cu 0,64% in ianuarie 2018, de la 1.259 la 1.267 de euro pe metru patrat util. In vreme ce pretul mediu solicitat pentru un apartament vechi s-a mentinut constant, la o valoare de 1.187 de euro pe metru patrat, unitatile locative din cadrul noilor ansambluri rezidentiale s-au apreciat cu 1,45%, de la 1.306 la 1.325 de euro pe metru patrat util.

In Cluj-Napoca – orasul care a tinut, si in 2017, capul de afis in materie de scumpiri – evolutia preturilor a fost, la fel ca in celelalte centre regionale, mult mai temperata la inceput de an. Astfel, Indicele Imobiliare.ro a consemnat un avans de 0,41% la nivelul pietei apartamentelor per ansamblu, de la 1.457 la 1.463 de euro pe metru patrat util. Si aici, insa, locuintele din blocurile vechi s-au ieftinit, cu 0,46% de data aceasta, de la 1.507 la 1.500 de euro pe metru patrat util. Semnificativ mai ieftine decat cele vechi, locuintele noi s-au apreciat cu 1,43% in prima luna a acestui an, de la 1.399 la 1.419 euro pe metru patrat util.

In orasul de pe Bega, pretentiile vanzatorilor de locuinte s-au majorat, per ansamblu, cu 0,61% in ianuarie 2018, de la 1.152 la 1.159 de euro pe metru patrat util. Interesant este ca, in vreme ce apartamentele vechi s-au ieftinit cu 0,35% (de la 1.156 la 1.152 de euro pe metru patrat util), cele noi au consemnat un avans important, de 3,06%, de la 1.144 la 1.179 de euro pe metru patrat util.