Preturile apartamentelor vechi, apropiate si chiar mai mari decat ale celor noi

30 octombrie 2017

In marile orase ale tarii, acolo unde oferta de locuinte noi este cea mai consistenta, paradoxul preturilor persista, dupa cum releva o analiza realizata de Imobiliare.ro. Astfel, preturile apartamentelor vechi sunt foarte apropiate si, in unele cazuri, chiar mai ridicate decat cele ale unitatilor locative construite in ultimii ani. Aceasta situatie poate avea mai multe cauze, printre care localizarea mai putin favorabila a blocurilor noi fata de cele mai vechi (chiar in cadrul acelorasi zone), presiunea exercitata asupra preturilor de numarul mare de locuinte noi disponibile spre vanzare si, nu in ultimul rand, conectarea mai slaba a proprietarilor de apartamente vechi la realitatea pietei (comparativ cu dezvoltatorii de proiecte noi).

Timisoara, insa, se distinge prin plaja restransa in care variaza preturile locuintelor, fie ele vechi sau noi, fapt ilustrat de cele cateva zone incluse in analiza. Astfel, desi pretentiile vanzatorilor se situeaza in toate cazurile peste pragul de 1.000 de euro pe metru patrat util, acestea nu depasesc valoarea de 1.150 de euro pe metru patrat util. Este evident, asadar, ca locuintele vechi si cele noi vor fi foarte apropiate ca pret, alternand in balanta cele mai ieftine / cele mai scumpe, insa la diferente foarte mici. Bineinteles, in zonele centrale sau semicentrale precum Medicina, Take Ionescu, Punctele Cardinale,  preturile ajung in jurul valorii de 1.500 de euro/mp, in multe cazuri apartamentele vechi fiind mai scumpe decat cele noi.