Apartamentele, mai scumpe cu 30% fata de 2014

10 octombrie 2017

In luna septembrie, suma medie solicitata pentru apartamentele scoase la vanzare la nivel national – atat noi, cat si vechi – s-a majorat cu 1,9%, de la 1.141 de euro pe metru patrat util la finele lunii august, pana la 1.163 de euro pe metru patrat util. Potrivit Indicelui Imobiliare.ro, pretul actual se situeaza cu 30,5% peste cea mai mica valoare consemnata de la declansarea crizei incoace, respectiv 891 de euro pe metru patrat util (in decembrie 2014). Cel mai semnificativ avans de la pragul de jos al pietei a avut loc in Cluj-Napoca, alimentand astfel, o data in plus, parerea ca aceasta piata este in pericol de supraincalzire.

In Capitala, pretentiile vanzatorilor de apartamente s-au majorat, per ansamblu, cu 0,3% in ultima luna, de la 1.250 la 1.254 de euro pe metru patrat util; fata de pragul de jos al pietei, atins in februarie 2015, cand o astfel de unitate locativa costa 1.034 de euro pe metru patrat util, diferenta este de 21%. Pe parcursul lui septembrie, locuintele vechi s-au apreciat cu 1,6% (de la 1.154 la 1.173 de euro pe metru patrat util), iar cele noi cu 0,3% (de la 1.315 la 1.319 euro pe metru patrat util).

La Cluj-Napoca,  asteptarile proprietarilor de apartamente, noi si vechi deopotriva, s-au majorat cu 2% in septembrie, de la 1.426 la 1.455 de euro pe metru patrat util. Clujul este, de departe, orasul in care locuintele s-au scumpit cel mai mult fata de pragul de jos al pietei, valoarea actuala fiind cu aproape 78% mai mare decat punctul minim atins in ianuarie 2014, respectiv 818 euro pe metru patrat util. Luna trecuta, locuintele din blocurile vechi din acest oras s-au apreciat cu 3,3% (de la 1.459 la 1.507 euro pe metru patrat util), iar cele noi cu 0,8% (de la 1.379 la 1.390 de euro pe metru patrat util), potrivit Imobiliare.ro.

Timisoara este singurul dintre marile orase analizate in care preturile apartamentelor au scazut in septembrie: este vorba despre un recul de 0,4% per ansamblu, de la 1.134 la 1.129 de euro pe metru patrat util. Fata de punctul minim al pietei, de 776 de euro pe metru patrat util (atins in octombrie 2012), valoarea actuala este cu circa 45% mai mare, conform Imobiliare.ro. In prima luna de toamna a acestui an, apartamentele vechi din oras s-au depreciat cu 0,2% (de la 1.132 la 1.130 de euro pe metru patrat util), iar cele noi cu 1,4% (de la 1.143 la 1.127 de euro pe metru patrat util).