Anul 2017 a inceput cu cresteri de preturi la apartamente

6 februarie 2017

Potrivit Indicelui Imobiliare.ro, pretul mediu solicitat la nivel national de catre vanzatorii de apartamente (noi si vechi) s-a majorat cu 1,3% in prima luna din 2017, de la un nivel de 1.050 de euro pe metru patrat util, valabil la finele lui decembrie 2016, pana la 1.064 de euro pe metru patrat. Valoarea actuala este cu 9,6% mai mare decat cea consemnata in perioada similara a anului precedent, respectiv 971 de euro pe metru patrat. Important de mentionat este ca, in urma realinierii pretentiilor proprietarilor pe parcursul lui ianuarie, Bucurestiul ocupa in momentul de fata prima pozitie in clasamentul scumpirilor la 12 luni, surclasand astfel Cluj-Napoca si Timisoara.

In prima luna din 2017, apartamentele din Capitala s-au apreciat, per ansamblu, cu 1,4%, de la 1.141 de euro pe metru patrat util, pana la 1.157 de euro pe metru patrat; cea din urma valoare releva un salt de 9,8% fata de aceeasi perioada din 2016, cand vanzatorii solicitau, in medie, 1.054 de euro pe metru patrat. Trendul ascendent din ianuarie a fost sustinut aproape in exclusivitate de segmentul apartamentelor vechi, care s-au scumpit cu 3,7%, de la 1.090 la 1.130 de euro pe metru patrat. Locuintele nou-construite, pe de alta parte, au inregistrat doar o variatie neglijabila, de 0,1%, de la 1.172 la 1.173 de euro pe metru patrat.

In mod interesant, capitala Transilvaniei a inregistrat in ultima luna una dintre cele mai temperate cresteri dintre marile orase – fiind depasita in aceasta privinta doar de Timisoara. Astfel, pretentiile proprietarilor s-au majorat cu 0,8%, de la 1.247 la 1.257 de euro pe metru patrat util, situandu-se acum la o diferenta de 9,1% fata de inceputul lui 2016 (cand ajungeau la 1.152 de euro pe metru patrat). Cele doua segmente de piata analizate au avut insa o evolutie diferita: apartamentele din blocurile vechi s-au scumpit in ianuarie cu 2,1% (de la 1.279 la 1.306 euro pe metru patrat), insa cele noi s-au ieftinit cu 1% (de la 1.184 la 1.172 de euro pe metru patrat).

In orasul de pe Bega, Indicele Imobiliare.ro a inregistrat in ianuarie un avans de 0,3% al pretului cerut de vanzatori, de la 1.027 la 1.030 de euro pe metru patrat; cea din urma cifra marcheaza o diferenta de 8,2% fata de perioada similara din 2016, cand  acestia solicitau pentru un apartament 952 de euro pe metru patrat. De remarcat este ca, in timp ce locuintele vechi s-au apreciat cu 1,1% in ultima luna (de la 1.018 la 1.029 de euro pe metru patrat), cele noi s-au ieftinit cu 2,3% (de la 1.056 la 1.032 de euro pe metru patrat).