Cresc chiriile inainte de inceperea anului universitar

4 august 2016

Imobiliare_bloc_640Datele Imobiliare.ro semnaleaza, inainte de inceperea anului universitar, o tendinta clara de majorare a chiriilor in marile orase ale tarii. Analiza ia in calcul apartamentele cu una, doua si trei camere si compara preturile medii solicitate in iulie 2016 cu valorile consemnate in ianuarie 2016 si iulie 2015. Dintre cele patru centre universitare analizate, cele mai accesibile locuinte pot fi gasite in Timisoara (garsoniere si trei camere) si Iasi (doua si trei camere).

Clujul se situeaza pe primul loc atat in clasamentul celor mai mari chirii solicitate in prezent de proprietari (exceptie facand aici segmentul garsonierelor, unde este surclasat de Bucuresti), cat si in cel al scumpirilor consemnate la sase si la 12 luni, conform Imobiliare.ro. Astfel, pretul mediu pentru o garsoniera se situeaza la 200 de euro pe luna, cu 11% mai mult decat in ianuarie anul acesta, dar si decat in iulie anul trecut (cand era de 180 de euro pe luna). Cele mai mari cresteri au avut loc insa in cazul apartamentelor cu doua camere – o astfel de locuinta poate fi inchiriata acum cu 330 de euro pe luna, cu 14% mai mult decat in ianuarie si cu 32% mai mult decat anul trecut (cand ajungea la 290 si, respectiv, la 250 de euro pe luna). Un apartament cu trei camere, pe de alta parte, are momentan o valoare medie de listare de 420 de euro pe luna, cu 20% mai mult fata de inceputul lui 2016, dar si fata de vara lui 2015 (cand se situa la un nivel de 350 de euro pe luna).

Capitala ocupa locul al doilea in topul national al celor mai mari chirii, variatiile inregistrate in cele doua perioade analizate fiind insa semnificativ mai mici. In momentul de fata, pretul mediu cerut pentru o garsoniera este de 221 de euro pe luna, la fel ca la inceputul acestui an, dar si ca in vara lui 2015 (cand era de 220 de euro pe luna). Un apartament cu doua camere poate fi inchiriat acum cu 300 de euro pe luna, cu 2% mai mult decat in ianuarie si cu 3% mai mult decat anul trecut (cand costa 295 si, respectiv, 290 de euro pe luna). Potrivit Imobiliare.ro, pentru o unitate locativa tricamerala, un chirias ar trebui sa plateasca 380 de euro pe luna, ceea ce echivaleaza cu un avans de 3% la sase luni si un plus de 9% la 12 luni (de la 370 si, respectiv, 350 de euro pe luna).

La Timisoara, o garsoniera costa, inainte de inceperea anului universitar, 160 de euro pe luna – cu 7% mai mult decat in urma cu sase sau cu 12 luni (in crestere de la 150 de euro pe luna). Pe de alta parte, proprietarii de apartamente cu doua camere solicita, in medie, 270 de euro pe luna vara aceasta, ceea ce marcheaza un avans de 17% fata de ianuarie 2016, dar si fata de iulie 2015 (cand pretentiile pe acest segment  se situau la 230 de euro pe luna). Potrivit datelor Imobiliare.ro, o locuinta cu trei camere are acum un pret de 300 de euro pe luna, la fel ca in perioada similara din 2015, dar cu 11% mai mult decat la inceputul acestui an (cand ajungea la 270 de euro pe luna).