Cum au evoluat preturile apartamentelor vechi, sub influenta legii darii in plata

4 iulie 2016

Imobiliare_640Dupa intrarea in vigoare a legii darii in plata, prima luna de vara a fost caracterizata de o evolutie in scadere a preturilor pe segmentul rezidential, chiar daca Indicele Imobiliare.ro a revenit pe un trend crescator la nivel national, atingand o valoare medie de 1.020 de euro pe metru patrat util, respectiv cu 1,8% mai mult fata de finele lunii mai. Totusi, pretentiile vanzatorilor din marile orase ale tarii, acolo unde au loc cele mai multe tranzactii, au inceput sa se diminueze, atat pe segmentul vechi, cat si pe cel nou –  exceptie facand (in cel din urma caz) doar Constanta si Timisoara.

In Capitala, pretul mediu solicitat pentru apartamentele disponibile spre vanzare a scazut cu 2,8% in prima luna de vara, de la 1.126 de euro pe metru patrat util, la 1.094 de euro pe metru patrat. Vanzatorii de locuinte vechi si-au redus asteptarile cu 0,7% (de la 1.075 la 1.068 de euro pe metru patrat), in vreme ce unitatile locative nou-construite s-au ieftinit in acest rastimp cu 4,2%, de la 1.159 la 1.110 euro pe metru patrat.

La Timisoara, un apartament poate fi achizitionat cu 0,2% mai putin decat luna trecuta, respectiv cu 991 de euro pe metru patrat util (fata de 993 de euro pe metru patrat). Cele din blocurile vechi au ajuns la o valoare medie de 987 de euro pe metru patrat (cu 0,4% mai putin decat in mai, cand costau 991 de euro pe metru patrat). Nu acelasi lucru s-a intamplat cu locuintele din noile ansambluri rezidentiale noi, care s-au apreciat cu 0,7% in decurs de 30 de zile, de la 1.006 la 1.013 euro pe metru patrat, cunoscut fiind faptul ca oferta pe acest segment este sub cerere.